colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Ihr Investmentmakler – persönlich und unabhängig – seit 2006

Beratung

Sowohl die Investition in Immobilien zu Anlagezwecken als auch die Veräußerung von Immobilien unterliegen vielen Komponenten und erfordern neben profundem Fachwissen insbesondere umfangreiche Marktkenntnis. Weiters spielen hierbei Marktzyklen eine überaus tragende Rolle.

Unsere Schwerpunkte sind:

  • Zinshäuser
  • Geschäftshäuser
  • Zinshausanteile
  • Grundstücke
  • Bürohäuser
  • Fachmarktzentren

Hierbei konzentrieren wir uns auf den österreichischen Immobilienmarkt – in erster Linie auf unseren Kernmarkt Wien.

7 Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf.
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Bewertung

Das Hauptaugenmerk unserer Tätigkeit liegt in der Erstellung von Verkehrswertermittlungen, welche sowohl beim Verkauf als auch beim Ankauf von Liegenschaften von grundlegendem Interesse sind. Hierbei kommt uns unsere langjährige Marktkenntnis zu Gute und wir können auf ein breit gefächertes Netzwerk, welches aus rechtlichen, steuerlichen und ziviltechnischen Experten besteht, zurückgreifen.

Sehr gerne analysieren wir die Liegenschaft Ihres Interesses auf Grund der zum Bewertungsstichtag vorliegenden Parameter sowie der zukünftigen Potentiale, welche wir in unsere Immobilienbewertung miteinbeziehen.

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Vermarktung

Auf Grund unserer langjährigen Marktexpertise sowie auf Basis unserer Verkehrswertermittlungen bieten wir unseren Auftraggebern maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte an. Hierbei genießen wir das Vertrauen österreichischer Privatstiftungen, Privatpersonen und Familien bis hin zu institutionellen Investoren und Projektentwicklern auf nationaler und internationaler Ebene.

Die absolute Unabhängigkeit und Transparenz der colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH gewährt unseren Geschäftspartnern, sowohl auf der Verkäufer- als auch auf der Käuferseite, optimale Ergebnisse.

Direkte und unkomplizierte Ansprache, gegenseitiges Vertrauen und Wertschätzung sowie laufendes Reporting zum Vermarktungsfortschritt sind unsere Maxime. Handschlagqualität steht bei uns im Vordergrund.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Referenzen

1010 Wien

Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 2.628 m²
Nutzfläche, ca.: 11.800 m²

1030 Wien

Bürohaus

Grundfläche, ca.: 1.713 m²
Nutzfläche, ca.: 4.400 m²

1040 Wien

Zinhaus

Grundfläche, ca.: 1.398 m²
Nutzfläche, ca.: 4.000 m²

1040 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 1.233 m²
Nutzfläche, ca.: 5.800 m²

1040 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 678 m²
Nutzfläche, ca.: 2.200 m²

1070 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 2.840 m²
Nutzfläche, ca.: 5.500 m²

1110 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 7.461 m²
Nutzfläche, ca.: 3.500 m²

1150 Wien

Zinhaus

Grundfläche, ca.: 405 m²
Nutzfläche, ca.: 1.350 m²

1160 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 570 m²
Nutzfläche, ca.: 1.300 m²

1180 Wien

Wohn-, Büro- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 3.085 m²
Nutzfläche, ca.: 14.700 m²

1190 Wien

Wohn- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 4.214 m²
Nutzfläche, ca.: 2.260 m²

2261 Angern

Wohnhaus, WEG

Grundfläche, ca.: 920 m²
Nutzfläche, ca.: 790 m²

2700 Wiener Neustadt

Büro- und Geschäftshaus

Grundfläche, ca.: 4.631 m²
Nutzfläche, ca.: 2.600 m²

Wien

Zinshausportfolio

Anzahl der Liegenschaften: 69
Nutzfläche, ca.: 135.000 qm

Netzwerk

Im Geschäftsleben kristallisieren sich über Jahre seriöse und vertrauenswürdige Partner unterschiedlichster Dienstleister rund um die Immobilie heraus.

Wir pflegen ein enges Netzwerk zu Architekten, Juristen und Steuerexperten bis hin zu den Wiener Immobilienkanzleien. Mit Hilfe dieser gewonnenen Partner sind wir in der Lage weit gefächerte Aufgabenstellungen profund und zielorientiert zu lösen.

Empfehlungen

„Zuverlässig und kompetent – Immobiliengeschäfte mit Vertrauen.“

Mag. Michael Mitterdorfer

„Christian Schmück hat langjährige Erfahrung, ein großes Netzwerk und setzt sich mit großem Einsatz und Schmäh für seine Kunden ein.“

Mag. Andrea Besenhofer, Head of Group Property & Services bei Erste Group Bank AG

Die 100 prozentige Professionalität  gepaart mit Handschlagqualität sind ausschlaggebend, warum wir immer wieder gerne mit Christian Schmück arbeiten.

Christian Winkler, WINEGG Realitäten GesmbH

„Ein Hausverkauf ohne Bauchweh – habe mich von Anfang an in besten Händen gefühlt.“

Privat

„Verlässlich und hartnäckig, wie man sich einen Geschäftspartner wünscht!“

Klaus Pöttinger, PÖTTINGER Landtechnik

„Beruhigend gut beraten, wenn es an’s Verhandeln geht extrem effizient.“

Privat

Christian Schmück

Eigentümer und Ansprechpartner

Der gelernte Bankkaufmann und Teilnehmer des Lehrgangs Real Estate Management an der Donau-Universität Krems ist seit 1997 in der Wiener Immobilienbranche tätig.

Nach der Konzessionsprüfung zum Immobilientreuhänder 1999 und zwei lehrreichen Stationen bei renommierten Wiener Immobilienunternehmen gründete er 2006 mit Karl Philipp Wlaschek die colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH.

schmueck@colourfish.at
+43 664 356 46 66

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