7 Schritte

Ihr Leitfaden zum erfolgreichen und zuverlässigen Immobilienverkauf – Schritte, die Sie jedenfalls beachten sollten:

1

Suche und Beauftragung eines Immobilienexperten

Wählen Sie den Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Achten Sie auf langjährige Erfahrung. Je besser die Kontakte in der Branche desto schneller finden Gespräche mit potentiellen Investoren statt.

2

Immobilienbewertung

Die Bewertung Ihrer Immobilie erfordert umfangreiche Erfahrung und Marktkenntnis. Dies
gewährt eine korrekte Einwertung Ihrer Immobilie.

3

Käuferzielgruppe definieren

Bevor Sie mit Ihrer Immobilie auf den Markt gehen, stellen Sie mit dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens Überlegungen über die Käuferzielgruppe an und definieren Sie die Strategie der Positionierung am Markt.

4

Kaufunterlagen erstellen

Ihr Makler hat im Rahmen des Verkaufsprozesses folgende Unterlagen und Informationen zusammenzustellen und daraus ein aussagekräftiges Verkaufsexposé zu erstellen:

  • Einsichtnahme in den Bauakt und Überprüfung des Ist-Zustands
  • Prüfung der Mietverträge und der Rechtmäßigkeit der Höhe des Mietzinses
  • Erstellen der wirtschaftlichen Ertragssituation
  • Betrachtung der steuerlichen Situation
  • Wertsteigerungspotentiale erkennen und darstellen
  • Hinweis auf etwaige Haftungen

5

Ansprache relevanter Kaufinteressenten

Die ausgewählte Käuferzielgruppe wird mit dem zuvor erstellten Verkaufsexposé aktiv angesprochen und die Liegenschaft wird besichtigt.

6

Kaufinteressenten verifizieren sowie Verhandlung und Konsens zwischen Verkäufer und Käufer

Nach Anzahl der verbindlichen Kaufangebote wird je nach Wunsch in einem persönlichen Gespräch bzw. über Ihren ausgewählten Immobilienmakler eine Einigung erzielt und in einem verbindlichen Kaufangebot dokumentiert. In weiterer Folge wird ein Kaufvertragsentwurf von einem Rechtsanwalt oder einem Notar erstellt und ausverhandelt.

7

Notarielle Kaufvertragsabwicklung

Der Notar kann Sie vor unliebsamen Überraschungen schützen, mehr Info erhalten Sie hier.

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